Steeds meer Nederlanders kopen en huren net over de grens: ‘Echt immens’

Wonen over de Belgische en Duitse grens wordt steeds populairder onder Nederlanders door de krapte op de Nederlandse markt. Het is goedkoper, ruimer en het aanbod is groter, stellen makelaars. “Hoe dichter bij de grens, hoe meer Nederlanders.”

Het is bekend dat de woningmarkt in ons eigen land is oververhit. Senioren komen hun vaak grote huizen niet uit omdat er geen alternatieven zijn, en voor de meeste jonge starters zijn de beschikbare koophuizen nauwelijks te betalen. De huurmarkt met zijn lange wachtlijsten en hoge prijzen is nauwelijks een alternatief.

Over de Duitse grens

En dus lijken steeds meer mensen over de grens te kijken wat daar nog mogelijk is. “Onze klandizie bestaat voor zestig procent uit Nederlanders”, vertelt makelaar Dave Bouwens van Bouwens Immobilien in het Duitse Selfkant, vlak over de grens bij Echt-Susteren.

“Dan heb ik het over senioren die bijvoorbeeld op zoek zijn naar een bungalow, zodat alles gelijkvloers is. Maar ook jonge mensen, hoor. Je krijgt meer voor minder geld, de kwaliteit is goed en sociaal gezien maakt het niets uit. Veel mensen werken gewoon in Nederland en daar speelt ook hun sociale leven zich af. Formeel heet het emigreren, maar er verandert niet zo veel als je over de grens woont. Dat maakt het natuurlijk aantrekkelijk.”

Naar België

Ook in België melden veel Nederlanders zich op de woningmarkt. Suzanne Louw heeft een vastgoedkantoor in Maaseik. “De toestroom van Nederlanders is groot”, zegt ze. “Ze komen allemaal uit de grensstreek. Ik heb goede ervaringen, het loopt allemaal vlot.”

De aantrekkingskracht zit volgens Louw vooral in de financiële voordelen. Veel kopers gebruiken de overwaarde van hun Nederlandse woning om een huis in België te financieren. “Dat geld kunnen ze dan inleggen om hier te kopen. De prijzen in Nederland zijn hoger dan in België, dus dan is er vaak meer overwaarde”, legt ze uit.

Helft huurwoningen naar Nederlanders

Ook huren over de grens is heel populair bij Nederlanders in de grensstreek. De helft van de huurwoningen in de portefeuille van Louw gaat inmiddels naar Nederlanders. “Echt immens”, benadrukt Louw. Waar in Nederland woningnood heerst, is de situatie in België volgens haar nog beheersbaar. “Een wooncrisis in België, daar maak ik me nog niet druk over. Er zijn op dit moment nog voldoende woningen beschikbaar.”