Raad stemt in met plan Van Hornekazerne Weert: ‘Belangrijke stap voor nieuwe wijk’
De gemeenteraad van Weert heeft woensdag ingestemd met het stedenbouwkundig plan en de bijbehorende overeenkomst voor de ontwikkeling van het terrein rondom de Van Horne kazerne. Daarmee komt de realisatie van een nieuwe woonwijk met circa 700 woningen op het voormalige kazerneterrein in Weert-West dichterbij.
Nieuwe woonwijk met mix aan functies
De plannen voorzien in een gevarieerd woningprogramma: van rijtjeswoningen en appartementen tot levensloopbestendige woningen. Ongeveer dertig procent valt binnen de categorie betaalbare woningen. Verder is ruimte gereserveerd voor maatschappelijke voorzieningen, horeca en kleinschalige bedrijvigheid.
Het stedenbouwkundig plan richt zich op behoud van de bestaande bomen en landschappelijke structuren. De monumentale gebouwen blijven behouden en krijgen een nieuwe functie. Zo blijft het historische karakter van het terrein zichtbaar in de wijk. Wanneer de casco-restauratie van complex De Lichtenberg is afgerond krijgt het openluchttheater een nieuwe functie. Hiervoor wordt een exploitant gezocht. Ook blijft de optie open dat de gemeente het complex zelf terug koopt.
Energiezuinig en autoluw
Duurzaamheid staat centraal. De wijk wordt ingericht met aandacht voor klimaatadaptatie, duurzame energieopwekking en biodiversiteit. Auto’s worden zoveel mogelijk uit het straatbeeld geweerd: parkeren gebeurt aan de randen van het gebied.
Geen extra bijdrage terreineigenaar
De bijbehorende overeenkomst tussen de gemeente en ontwikkelaar Horne Quartier (HQ) regelt onder meer de financiële bijdragen, inrichting van de openbare ruimte en fasering. Een voorstel uit de gemeenteraad om de eigenaar van het terrein een hogere bijdrage te laten betalen vanwege de verwachte waardestijging, haalde geen meerderheid in de raad.
Twee wensen en bedenkingen aangenomen
De raad nam wel twee aanvullende wensen en bedenkingen aan. De raad wenst dat de monumentale kazernegebouwen gerestaureerd worden. En dat wanneer dit niet gebeurt een boete betaald zal moeten worden van de ontwikkelaar aan de gemeente. Ook wordt er geëist dat de 30% procent-norm aan betaalbare woning/sociale huur behouden zal blijven. Ook wanneer de huidige regelgeving zou veranderen.
Hoewel de ontwikkeling grotendeels in handen ligt van marktpartijen, blijft de gemeente nauw betrokken bij de verdere uitwerking van het ontwerp en de kwaliteit van de openbare ruimte. Met het raadsbesluit van woensdag is een belangrijke stap gezet richting de daadwerkelijke herontwikkeling van het terrein.
